Περιγραφή

Το B-maps αποτελεί την πλέον αξιόπιστη επαγγελματική λύση για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας οποιουδήποτε ακινήτου υπόκειται σε αντικειμενικό προσδιορισμό. Ο υψηλός βαθμός αξιοπιστίας του προγράμματος αποδεικνύεται απο το γεγονός οτι χρησιμοποιείται απο το 75% και πλέον, των Συμβολαιογραφείων και απο πλήθος επαγγελματιών (λογιστές, μηχανικούς, μεσίτες, κ.λπ.) και εταιρειών με ενδιαφέρον στην Φορολογία Κεφαλαίου καθώς και απο  το σύνολο σχεδόν των Ελληνικών Τραπεζών. Πρόσφατα μάλιστα η βάση δεδομένων του B-maps εξόπλισε την Γ.Γ.Π.Σ. του Υπουργείου Οικονομικών στα πλαίσια του έργου υπολογισμού του Ε.Τ.ΑΚ. και την διαμόρφωση περιουσιολογίου.

Με την χρήση χαρτών των περιοχών που ανήκουν στο αντικειμενικό σύστημα ΑΠΑΑ και την ενσωμάτωση της Διοικητικής διαίρεσης της Ελλάδας βάσει Καποδίστρια, η αναζήτηση  του γεωγραφικού σημείου ή περιοχής  του ακίνητου γίνεται με απλό τρόπο.

 Ο γεωγραφικός εντοπισμός είναι απαραίτητος έτσι ώστε να ληφθούν οι σωστοί Συντελεστές που επηρεάζουν την Αντικειμενική Αξία του ακινήτου.

Ο Υπολογισμός της Αντικειμενικής αξίας γίνεται πάνω σε Υπολογιστικές φόρμες πανομοιότυπες με τα Φύλλα Υπολογισμού του Υπουργείου  ή σε οθόνες Wizards για ακόμη πιο εύκολη εισαγωγή στοιχείων των ακινήτων (Επιφάνεια, παλαιότητα, όροφος κλπ).

Ο υπολογισμός γίνεται για  όλα τα Φύλλα Υπολογισμού Ε1-Ε5, Κ1-Κ9 και ΑΑ-Γης.

Η εκτύπωση  ή η εξαγωγή σε PDF  των αντίστοιχων επίσημων εντύπων του Υπουργείου Οικονομικών γίνεται σε μέγεθος σελίδας Α4 ή  Α3 εμπρός-πίσω κατ’επιλογή του χρήστη.

Πέρα απο τον υπολογισμό και εκτύπωση των Φύλλων Υπολογισμού υπάρχει η δυνατότητα αποθήκευσης και διαχείρισης των Φύλλων Υπολογισμού με μια σειρά απο εργαλεία:  Κατηγοριοποιήσεις, αθροίσματα, μεταφορά σε Ε9 και ΕΤΑΚ, επαναϋπολογισμοί, μεταφορές κ.λπ.

Εύκολος εντοπισμός ακινήτων

Για τον γρήγορο και εύκολο εντοπισμό των ακινήτων χρησιμοποιούνται ψηφιακοί χάρτες για 1772 Δήμους και Κοινότητες όλης της Ελλάδας. Οι σημαντικότεροι εξ αυτών είναι γεωαναφερόμενοι  βάση ΕΓΣΑ 87. Οι γεωαναφερόμενοι αυτοί χάρτες δίνονται για την Αττική και Θεσσαλονίκη καθώς και για μερικές απο τις πρωτεύουσες Νομών. Το B-maps έχει επεξεργαστεί τους χάρτες του Υπουργείου έτσι ώστε να αναφέρονται σε πραγματική ανάλυση και μέγεθος και στην σωστή για όλους τους χάρτες κλίμακα έτσι ώστε να συμβαδίζουν με την πραγματικότητα χωρίς να χάσουν καμμία απο τις πληροφορίες που έχουν ως Πολεοδομικοί χάρτες. Στην έκδοση Enterprise οι χάρτες αυτοί τοποθετούνται πάνω στην Ελλάδα δημιουργώντας ένα πραγματικό puzzle οικοδομικών τετραγώνων σε συνδυασμό με το οδικό δίκτυο της χώρας.

Η αναζήτηση μπορεί να γίνει με τον Νομό, το Δήμο, την Περιοχή, το Οικοδομικό τετράγωνο, το δρόμο ή μέρος περιγραφής του τοπωνυμίου. Οι αναζητήσεις μπορούν να γίνουν και απο έτοιμες λίστες Νομών, Δήμων και Δρόμων καθώς και συνδυασμό τους. Επίσης μπορείτε να βρείτε το ακίνητο και βάσει του αριθμού οικοδομικού τετραγώνου (εφ' όσον υπάρχει αρίθμηση στην περιοχή).

Αμεση επισκόπηση συντελεστών

Από τη στιγμή που θα επιλέξετε το ακίνητο που σας ενδιαφέρει, το μόνο που χρειάζεται είναι να τσεκάρετε τις προσόψεις του ακινήτου και αυτόματα θα εμφανισθούν οι ισχύοντες Συντελεστές (Τιμή Ζώνης, ΣΕ, ΣΑΟ, ΣΟ, ΤΟ, Κ) καθώς και η Ζώνη που ανήκει το ακίνητο.

Πλήρης κάλυψη είδους ακινήτων

Στο B-maps περιλαμβάνονται όλες οι περιπτώσεις των ακινήτων που υπολογίζονται βάσει του Αντικειμενικού συστήματος και συγκεκριμένα:

• Αντικειμενικές Αξίες Εντός (Φύλλα Υπολογισμού Ε1-Ε5)
• Αντικειμενικές Αξίες Μικτό Σύστημα (Φύλλα Υπολογισμού Κ1-Κ9)
• Αντικειμενικές Αξίες ΑΑ-ΓΗΣ

Αμεσος υπολογισμός Αντικειμενικής Αξίας

Σε κάθε έντυπο (φύλλο υπολογισμού) υπολογίζονται αυτόματα όλοι οι Συντελεστές ταυτόχρονα με την επιλογή ή καταχώρηση του αντίστοιχου στοιχείου. Π.χ. , αν καταχωρήσετε ότι ένα διαμέρισμα είναι στον 2ο όροφο, ο Συντελεστής ορόφου θα αλλάξει αυτομάτως σε 1,05.

Επίσημη εκτύπωση

Ολα τα Φύλλα υπολογισμού που τυπώνονται μέσω του προγράμματος, σε χαρτί Α4 ή Α3, έχουν ακριβώς την ίδια μορφή των εντύπων που δίνονται από το Υπουργείο Οικονομικών και μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε οποιαδήποτε Δημόσια Υπηρεσία και για οποιονδήποτε σκοπό. Δίνεται η δυνατότητα εκτύπωσης εμπρός – πίσω.

Αποθήκευση Εντύπων και Ιδιοκτητών

Μετά τον υπολογισμό και εκτύπωση, μπορείτε να αποθηκεύσετε τα έντυπα ανά ιδιοκτήτη για να τα χρησιμοποιήσετε κάποια άλλη στιγμή ή να τα μεταφέρετε μαζικά στο έντυπο Ε9 ή στο Ε.Τ.ΑΚ.(Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας). Φυσικά, περιλαμβάνονται όλες οι απαραίτητες λειτουργίες για την διαχείριση των εντύπων και των ιδιοκτητών (εισαγωγή στοιχείων, διόρθωση, διαγραφή, κ.λ.π.).

Ε9 και Ε.Τ.ΑΚ. (εκδ. Professional)

Στο B-maps Professional περαν του υπολογισμού της Αντικειμενικής Αξίας Ακινήτων και την εκτύπωση των αντίστοιχων Φύλλων Υπολογισμού, μπορείτε επίσης να συμπληρώσετε, αποθηκεύσετε και τυπώσετε τα έντυπα Ε9 και Ε.Τ.ΑΚ.

Με τη χρήση του προγράμματος B-maps επιτυγχάνετε:

• Μείωση κατά ενενήντα τοις εκατό (90%) τουλάχιστον του χρόνου εύρεσης των συντελεστών, υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας και εκτύπωσης του αντίστοιχου εντύπου.
• Μείωση των πιθανών λαθών είτε κατά την επιλογή των συντελεστών είτε κατά τον υπολογισμό της αξίας.
• Απόσβεση της αγοράς, αν χρησιμοποιηθεί για επαγγελματικό σκοπό, σε ένα με τρεις μήνες το πολύ (ανάλογα με τον αριθμό των ακινήτων).
• Εξοικονόμηση χρόνου από την αγορά προτυπωμένων εντύπων αφού οι εκτυπώσεις των φύλλων υπολογισμού σε χαρτί Α4 Α3 είναι δεκτές από τις εφορίες.

 To B-maps διατίθεται σε 3 εκδόσεις: Την έκδοση Office, την έκδοση Professional και την έκδοση Enterprise.